Как подготовиться к капитальному ремонту жителям дома?

Почему капитальный ремонт больная тема жителей, а не собственников помещений МКД?

Жители – это проживающие в квартирах, сказать по-умному жилых помещениях домов собственники, их родственники и арендаторы квартир. Есть еще собственники нежилых помещений. Так собственники нежилых помещений не надеются на капитальный ремонт от дяди. Они или ремонт выполняют своими силами, или не собираются его делать никогда! И денег на капитальный ремонт они не отчисляют в фонд капитального ремонта!

Это относится прежде всего к собственникам муниципальных и федеральных помещений. Самые злостные неплательщики – это они. Их нет в статистики, о них вообще нигде не говорят!

Какие основные этапы подготовки к капитальному ремонту многоквартирного дома?

Первое – надо зайти на сайт вашего регионального фонда капитального ремонта. А там, о чудо! Там вы увидите, что и когда будет ремонтироваться в вашем доме. Сначала вы будете смеяться, а потом придет досада и злость на тех, кто составлял эти графики капитального ремонта! Всё что угодно, только не реальная ситуация состояния вашего дома будет изложена в этой таблице? Кто её составлял? Скорее всего управляющая организация вашего дома совместно с администрацией района и города вашего проживания.

Надо срочно идти в действующую управляющую организацию вашего МКД (УК или ТСЖ) и просить срочно менять сроки и этапность выполнения работ по капитальному ремонту в доме. Обследование, оценка, составление смет — это очень сложная, бюрократически длительная работа, но без неё бардак капитального ремонта вас победит. Лифты, крыши, тубы водоснабжения, электрические сети, фундаменты и само здание будут так отремонтированы, что лучше бы и ничего не трогали.

Спец счёт и капитальный ремонт, когда лучше обойтись без фонда капитального ремонта?

Если у вас домом управляет ТСЖ, если вы сможете выполнить капитальный ремонт без финансовой помощи региональной власти, если у вас хорошая собираемость денег на текущий ремонт, то однозначно — вперёд к спец счету!

Далее еще поговорим о капитальном ремонте в МКД!