Почему государство поставило условие жильцам — провёдите общее собрание, получите жилищные блага?

На первый взгляд это же демократично, если большинство жильцов голосует ЗА, то имеют полное право получить от государства поддержку в улучшении жилищных условий. Давайте вспомним времена создания Фонда капитального ремонта. Что бы дом мог управлять собранными средствами на специальном счёте Жилищный кодекс РФ определил — надо чтобы 2/3 от всей площади  проголосовали ЗА специальный счет. Кто проводил голосование в доме знает, что это очень сложная задача. В итоге Фонд капитального ремонта собрал огромные суммы, а выполнить ремонт не смог. Только сейчас в 2018 году начали решаться вопросы обследования домов, составления смет, подбора исполнителей капитального ремонта, приемки ремонта. Но это только первые шаги, шаги проб и ошибок. Надо менять сроки и порядок капитального ремонта в программах, с которыми можем ознакомиться в интернете. А как поменять местами ремонт крыши, если её ремонтировали три года назад, на замену лифтов, которым уже 30 лет? С чего начинать и куда идти за поддержкой? Формально надо начинать с общего собрания собственников помещений. Благо, что теперь уже достаточно 50% голосов общего собрания на выбор специального счета, но далее темный лес. В доме могут запланировать капитальный ремонт отопительной системы в подвале без замены стояков отопительной системы. Заменят, поставят галочку, но теплее в доме не стало. Жильцы будут вынуждены за свой счет менять эти стояки, которые относятся к общему имуществу.

Поэтому общее собрание собственников помещений многоквартирного дома  —  это скорее удобный инструмент для чиновников, чем демократичное решение в реновации, капитальном ремонте, переводе в собственность придомового земельного участка.