Кто устанавливает сроки и объемы капитального ремонта вашего дома?

Если вы ознакомитесь с информацией о вашем доме на сайте  регионального оператора капитального ремонта, то возникнет подозрения о деятельности каких-то диверсантов, которые решили ваш дом загубить. Какие такие эксперты определили состояние инженерных сетей или состояние ваших лифтов? Кто принял решение выполнять ремонт крыши в отдаленные тридцатые годы и за какие деньги? По закону всё понятно, должен быть на ваш дом АКТУАЛЬНЫЙ технический паспорт, по данным которого можно оценивать состояние дома и сроки капитального ремонта его составляющих общедомового имущества. Технический паспорт обязательная составляющая договора управления вашим домом.   Технический паспорт необходимо уточнять два раза в год весной и осенью после проведения текущих ремонтов. Уверен на 100%, что такого технического паспорта у вас, у вашего совета дома, у вашей управляющей компании, у ТСЖ нет!

Почему управляющие компании отказываются делать текущий ремонт общедомового имущества МКД?

Надо подлатать крышу, заменить стояк отопления в подъезде, заменить кабину лифта — УК вам сразу же скажут- это капитальный ремонт! Делать капитальный ремонт мы не будем, у нас нет на это денег и ресурсов!  Начинается торг — собственники помещений покупают трубы, оплачивают работу сантехников управляющей компании, не сидеть же в квартире с холодным стояком и трубами, которые все в хомутах на дырах!

Кто должен вносить изменения в технический паспорт после замены труб стояка? Теперь этот обновленный стояк с новыми радиаторами отопления не должен попасть в программу капитального ремонта дома регионального оператора! Управляющие компании и ТСЖ не могут и не хотят вносить в ГИС ЖКХ полную информацию о своей деятельности и обслуживаемым домам, а тут ещё обновлять технический паспорт! Да не дождётесь!

Почему необходимо проводить общие собрания собственников в многоквартирном доме не менее трёх раз в год?

Первое общее собрание — отчетно выборное в марте. Заслушать отчет УК или ТСЖ, председателя совета дома о выполнении услуг по управлению домом. Внесение изменений в состав совета дома. Внесение изменений и дополнений в договор управления МКД.

Второе общее собрание в апреле по утверждению перечня работ на весенне-летний период, утверждению плановых смет на текущий ремонт, подготовке здания к зиме, утверждение или согласование плановых энергосберегающих работ и мероприятий, содержанию придомовой территории и др.

Третье общее собрание в октябре по утверждению перечня работ на осенне-зимний период, утверждению плановых смет на текущий ремонт,  содержанию придомовой территории и др. Давать оценку УК по внесению информации на сайте ГИС ЖКХ, корректировке технического паспорта дома. Готовить предложения по внесению изменений по вашему МКД в график капитального ремонта регионального ремонта.

Используйте для проведения общих собраний собственников помещений многоквартирного дома  программу ПРОТОКОЛ!