Ограничения собственников, обладающих большинством голосов на общем собрании
Порядок проведения общего собрания собственников помещений дома может быть пересмотрен. Автором соответствующего законопроекта1 стала депутат Госдумы Елена Николаева. Она выступает за корректировку отдельных положений Жилищного кодекса РФ таким образом, чтобы решение собственника с большинством голосов на общем собрании было правомочным только … Подробнее

Для чего нужно общее собрание собственников помещений и в какой форме его можно провести?
Общее собрание собственников помещений является органом управления многоквартирным домом. Оно проводится по инициативе собственников путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование (ч. 1 ст. 44 ЖК РФ).
Формы общих собраний собственников:
— очная … Подробнее

Требуется решение общего собрания собственников помещений
Жильцы не создали в своем доме ТСЖ, не выбрали совет дома во главе с председателем и не собираются что либо создавать и выбирать. Но, есть желание обязать управляющую компанию выполнить определенную работу, например, текущий ремонт подъезда. Директор управляющей компании согласен выполнить ремонт только при наличии … Подробнее

Если председатель совета дома заступил на выборную должность для решения личных вопросов?
Конечно, для него лучше без вознаграждения. Например, молодой семье живущей на пятом этаже в двух комнатной квартире некуда ставить коляску для новорожденного ребёнка. На лестничной площадке места мало, а сосед построил на  площадке между этажами темнушку-кладовку. Договориться с ним на хранение … Подробнее

Общее собрание решило выплачивать председателю совета дома вознаграждение …
Сколько и когда не важно. Важно понять — получаемое вознаграждение помогает работе совета дома или нет? Во первых, кто получает деньги, тот пусть и работает. Такие мысли возникают в головах членов совета дома, а также инициативных соседей по квартире. Зачем я буду … Подробнее

Общее собрание дома и программа ПРОТОКОЛ

 
Что предлагает программа ПРОТОКОЛ?
 

Программа ПРОТОКОЛ — идеальное решение для проведения общих собраний.

Каждый хочет жить в доме с отличным ремонтом, на чистой, облагороженной территории, и при этом знать, на что уходит каждая копейка. К сожалению, немногих удовлетворяет работа управляющих организаций. Желание улучшить ситуацию сопряжено с решением … Подробнее

Что будет совету дома, если общие собрания не проводятся?
Если в доме полное согласие с управляющей компанией, то общие собрания обычно проводятся  в части управления общим имуществом. В этом случае без общего собрания собственников имущества многоквартирного дома никак не обойтись. Например, инициативная группа владельцев авто желает узаконить парковку рядом или даже … Подробнее

Что предлагает программа ПРОТОКОЛ?
Достаточно выбрать один из трёх пакетов программы ПРОТОКОЛ

390 рублей – демонстрационный пример программы на один дом  с повесткой дня из 10-ти вопросов, в т.ч. по выплате вознаграждения председателю совета дома, который вы легко подстроите под ваши вопросы голосования.
670 рублей — демонстрационный пример программы на дома … Подробнее

Вопрос, который ставит в тупик инициатора общего собрания дома: Как провести общее собрание без реестра?
Ответ: реестр сформируется на основании данных бланков «Решение собственника», которые заполнят собственники при голосовании на общем собрании многоквартирного дома.

Если собственники внесут недостоверную информацию о документе, на основании которого они являются собственниками, площади в их собственности, доли в … Подробнее

Как проходит голосование собственников помещений многоквартирного дома?
В большинстве домов голосование собственников проходит в два этапа:

1. Очным голосованием, совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

2. Заочным голосованием, опросным путем или с использованием системы в соответствии со статьей 47.1 Жилищного … Подробнее

С каких доходов председатель совета дома должен платить налог?
Если вознаграждение председателю совета дома выплачивает управляющая компания по договору услуг или подряда, например, за проведение общего собрания, то все налоги удерживает, оплачивает и отчитывается управляющая организация.
В каком случае отчитаться за полученное вознаграждение в налоговую инспекцию должен лично председатель совета дома?
Если по решению … Подробнее

Реестр собственников жильцов дома и владельцев нежилых помещений — что это?
Реестр собственников помещений — это список данных о собственниках помещений используемых при голосовании на общем собрании дома. ФИО, № и дата документа, подтверждающего право собственности, площадь помещения, размер доли в праве на собственность.
Что делать инициатору проведения общего собрания дома, если у … Подробнее