Общее собрание собственников помещений дома начинается с подготовки документа «Уведомление о проведении общего собрания МКД»
Уведомление о проведении общего собрания МКД — ключевой документ для инициатора проведения общего собрания
Если собрание в доме проводится не в первый раз, то наверняка уже был вопрос в повестке дня на предыдущем собрании о размещении бланка … Подробнее

Почему управляющая организация обязана заключить договора с ресурсоснабжающими организациями даже при заключении прямых договоров ресурсниками с собственниками помещений?
Согласно ч. 12 ст. 161 ЖК РФ управляющие организации, товарищества собственников жилья либо жилищные кооперативы или иные специализированные потребительские кооперативы, осуществляющие управление многоквартирными домами, не вправе отказываться от заключения в соответствии с правилами, … Подробнее

Управляющей организации отказали в управлении многоквартирного дома
Госкомитетом осуществлена проверка заявления и документов ТСЖ «Адмирал» на предмет соблюдения условий, установленных пунктом 5 Порядка по МКД №18/1 по ул. Адмирала Макарова в г. Уфа Республики Башкортостан (протокол общего собрания собственников №2 от 29.09.2018 г.).
В соответствии с ч. 2 ст. … Подробнее

Почему капитальный ремонт больная тема жителей, а не собственников помещений МКД?
Жители – это проживающие в квартирах, сказать по-умному жилых помещениях домов собственники, их родственники и арендаторы квартир. Есть еще собственники нежилых помещений. Собственники нежилых помещений не надеются на капитальный ремонт от дяди. Они или ремонт выполняют своими силами, или не … Подробнее

Собственники помещений многоквартирного дома и управляющая компания
Собственники помещений МКД оценивают работу УК:

В подъезде и во дворе чисто.
Аварийные вызовы устраняются быстро.
Тарифы на обслуживание и ремонт не выше чем у соседних управляющих организаций.
Текущий ремонт выполняется по предложению УК и согласованию с советом дома.

Управляющая компания оценивает полезность многоквартирного дома … Подробнее

Капитальный ремонт МКД
В 2013 году изменения в Жилищном кодексе РФ, а конкретно внесение нового раздела «Организация проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах», подвинули к массовой активности собственников помещений МКД по проведению общих собраний с выбором советов и принятием решений об использовании специального счета для использования накопленных средств капитального … Подробнее

Согласие всех собственников помещений в МКД, ЖК
Количество голосов для принятия решения общим собранием собственников помещений, членами и ТСЖ в многоквартирном доме
Уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции. Согласие всех собственников помещений в МКД ЖК, ст. 36, ч.3
Большинством … Подробнее

Ежемесячно выполненные работы и услуги по содержанию и ремонту МКД должны подтверждаться актами, подписанными председателем совета дома или другим лицом, которому приемка работ и услуг доверена общим собранием дома.
Если актов на содержание дома и придомовой территории нет или они не опротестованы жильцами, то все собранные деньги идут в доход УК. … Подробнее

У вас в квартире тепло? Или стало холодать?
Решил заменить отопительные батареи на современные радиаторы, что из этого получилось
Уже третий отопительный сезон в квартире всё холоднее и холоднее. Может промывают отопительную системы слесари от управляющей компании плохо, может ещё что, решил не гадать а делать то, что в моих силах — … Подробнее

Как с 2019 года оплачивать вывоз мусора с контейнерных площадок многоквартирных домов?
Наступает время заключения договоров по вывозу мусора и конкретно твердых коммунальных отходов (ТКО) региональным оператором. По умолчанию договора будут заключаться между региональным оператором (РО) и управляющими организациями- управляющими компаниями и ТСЖ. Собственники нежилых помещений заключат с РО прямые договора. … Подробнее

Почему государство поставило условие жильцам — провёдите общее собрание, получите жилищные блага?
На первый взгляд это же демократично, если большинство жильцов голосует ЗА, то имеют полное право получить от государства поддержку в улучшении жилищных условий. Давайте вспомним времена создания Фонда капитального ремонта. Что бы дом мог управлять собранными средствами на специальном … Подробнее

Жильцы многоквартирного дома решили провести общее собрание дома для принятия решения по благоустройству двора
Надо провести предварительный опрос собственников при подготовке ОСС по благоустройству двора
Активисты дома предварительно провели опрос житель, который показал, что более всего жильцов не устраивает асфальтовое покрытие дороги и пешеходных дорожек. Еще надо установить современные, удобные лавочки с … Подробнее