На общем собрании многоквартирного дома (МКД) собственники помещений принимают решения по вопросам, которые формирует инициатор собрания.
Кто такой инициатор? Это человек или организация заинтересованные в решении своих корыстных интересах. Самый главный интерес – это меньше платить и комфортно жить! Есть еще интерес заработать на проблемах МКД, например, обустроить платную автостоянку, смонтировать … Подробнее

Надо провести общее собрание собственников помещений в связи с предстоящим капитальным ремонтом в многоквартирном доме
Почему собственники помещений МКД заинтересованы в общем собрании дома перед капитальным ремонтом?
Первое, есть возможность изменить вид работ, например, капитальный ремонт крыши, поменять на работы по капитальному ремонту инженерных сетей. Если общее собрание не проводить, то Региональный … Подробнее

Практические советы проведения общего собрания МКД в условиях пандемии
Советы по проведению общего собрания в доме полезны для собственников, которые не пользуются услугами администратора общего собрания, проводимого в заочной форме:

 Включайте минимальное количество вопросов в повестку общего собрания собственников помещений или членов ТСЖ, каждый документ («Уведомление», «Решение собственника», «Протокол общего собрания») должен … Подробнее

Почему только получив реестр собственников помещений можно начинать оповещать соседей о проведении общего собрания в многоквартирном доме?
Самая популярная форма проведения общего собрания в доме это очно-заочная форма голосования. От размещения уведомления до начала очной части проведения собрания должно быть не менее десяти дней, не считая день размещения. На очной части … Подробнее

Почему обширные права общего собрания собственников помещений МКД фикция?
Открываем специальные счета для капитального ремонта
Общие собрания в многоквартирных домах стали востребованы в период альтернативы управления денежными средствами в Региональном фонде капитального ремонта. Специальный счет можно было получить решением более 2/3 голосов от всей площади дома жилой плюс нежилой. Провести общее … Подробнее

Кто может выступить инициатором общего собрания в многоквартирном доме? Что об этом говорит Жилищный кодекс РФ:
Статья 45. Порядок проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме
Статья 45. Порядок проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме

Проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме … Подробнее

Проводим заочное собрание собственников помещений в МКД с помощью Системы
 
1) пункт 3.2 части 2 статьи 44 изложить в следующей редакции:
«3.2) принятие … Подробнее

Общее собрание собственников помещений дома начинается с подготовки документа «Уведомление о проведении общего собрания МКД»
Уведомление о проведении общего собрания МКД — ключевой документ для инициатора проведения общего собрания
Если собрание в доме проводится не в первый раз, то наверняка уже был вопрос в повестке дня на предыдущем собрании о размещении бланка … Подробнее

Почему управляющая организация обязана заключить договора с ресурсоснабжающими организациями даже при заключении прямых договоров ресурсниками с собственниками помещений?
Согласно ч. 12 ст. 161 ЖК РФ управляющие организации, товарищества собственников жилья либо жилищные кооперативы или иные специализированные потребительские кооперативы, осуществляющие управление многоквартирными домами, не вправе отказываться от заключения в соответствии с правилами, … Подробнее

Управляющей организации отказали в управлении многоквартирного дома
Госкомитетом осуществлена проверка заявления и документов ТСЖ «Адмирал» на предмет соблюдения условий, установленных пунктом 5 Порядка по МКД №18/1 по ул. Адмирала Макарова в г. Уфа Республики Башкортостан (протокол общего собрания собственников №2 от 29.09.2018 г.).
В соответствии с ч. 2 ст. … Подробнее

Почему капитальный ремонт больная тема жителей, а не собственников помещений МКД?
Жители – это проживающие в квартирах, сказать по-умному жилых помещениях домов собственники, их родственники и арендаторы квартир. Есть еще собственники нежилых помещений. Собственники нежилых помещений не надеются на капитальный ремонт от дяди. Они или ремонт выполняют своими силами, или не … Подробнее

Собственники помещений многоквартирного дома и управляющая компания
Собственники помещений МКД оценивают работу УК:

В подъезде и во дворе чисто.
Аварийные вызовы устраняются быстро.
Тарифы на обслуживание и ремонт не выше чем у соседних управляющих организаций.
Текущий ремонт выполняется по предложению УК и согласованию с советом дома.

Управляющая компания оценивает полезность многоквартирного дома … Подробнее