Использование реестра собственников помещений в программе ПРОТОКОЛ при проведении общего собрания собственников помещений многоквартирного дома

Требования к реестру собственников помещений Жилищного кодекса РФ от управляющей организации

Статья 45 ЖК РФ. Порядок проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме

3.1. Управляющая организация, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного … Подробнее

Как быстро провести общее собрание МКД
Как влияет фактор кворума на время проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме?

Кворум 50%. Инициатор общего собрания председатель совета дома готовится к ежегодному отчетному общему собранию в доме. За год накапливается достаточно много вопросов, это и полномочия совета дома, взаимоотношения с управляющей компанией, … Подробнее

Рекомендации инициатору общего собрания в многоквартирном доме
Главный вопрос у инициатора при проведении ОСС в МКД- как провести ОСС быстро и с наименьшими затратами!
Что значит провести общее собрание МКД быстро?
Основные факторы влияющие на сроки проведения ОСС в многоквартирном доме:

Количество вопросов выносимых на голосование и необходимый кворум для их принятия.
Количество … Подробнее

Общее собрание жильцов (собственников жилых и нежилых помещений) при решении вопросов капитального и текущего ремонта общедомового имущества МКД
Почему собственники помещений неохотно участвуют в общих собраниях дома?
Причин много:

1. Собственников совершенно не интересуют кто, когда и как будет выполнять ремонт в подвале, на крыше и лестничных площадках.

2. Инициатива наказуема — влезешь в … Подробнее

Председатель совета дома, инициатор, использует методические материалы программы ПРОТОКОЛ и консультации при подготовке документов общего собрания собственников помещений многоквартирного дома

Далеко не все председатели совета дома могут правильно оформить документы при проведении общего собрания в МКД. Удобно иметь заполненные информацией шаблоны документов: уведомление, реестр собственников помещений, Решение собственника, уведомление об результатах … Подробнее

Как подготовиться к капитальному ремонту жителям дома?
Почему капитальный ремонт больная тема жителей, а не собственников помещений МКД?
Жители – это проживающие в квартирах, сказать по-умному жилых помещениях собственники, их родственники и арендаторы квартир. Есть еще собственники нежилых помещений. Собственники нежилых помещений не надеются на капитальный ремонт от дяди. Они или ремонт … Подробнее

Обсуждаем управляющие организации МКД — УК или ТСЖ? ОСС — зачем оно нам?
Вопросов много, это текущий ремонт в подъездах и в подвале, содержание придомовой территории, тариф на обслуживание, качество управления домом. Временами кажется, что все плохо и надо кардинально менять ситуацию! Управляющая компания обнаглела, обещает, обещает, а реальных изменений к … Подробнее

Обсуждаем в чате дома наше житие с общедомовым имуществом
Вопросов много, это текущий ремонт в подъездах и в подвале, содержание придомовой территории, тариф на обслуживание, качество управления домом. Временами кажется, что все плохо и надо кардинально менять ситуацию! Управляющая компания обнаглела, обещает, обещает, а реальных изменений к лучшему нет.

Дому 30 лет. … Подробнее

 Закон о приватизации жилых  помещений Породил Проведение общих собраний собственников в многоквартирных домах (ОСС МКД)
Этот закон передал государственную собственность жилья в собственность огромного количества частных собственников. Возник хаос в сфере жилищно-коммунального хозяйства, который длился 15 лет до принятия 29 декабря 2004г.  нового Жилищного кодекса РФ. Закон заменил … Подробнее

На общем собрании многоквартирного дома (МКД) собственники помещений принимают решения по вопросам, которые формирует инициатор собрания.
Кто такой инициатор? Это человек или организация заинтересованные в решении своих корыстных интересах. Самый главный интерес – это меньше платить и комфортно жить! Есть еще интерес заработать на проблемах МКД, например, обустроить платную автостоянку, смонтировать … Подробнее

Надо провести общее собрание собственников помещений в связи с предстоящим капитальным ремонтом в многоквартирном доме
Почему собственники помещений МКД заинтересованы в общем собрании дома перед капитальным ремонтом?
Первое, есть возможность изменить вид работ, например, капитальный ремонт крыши, поменять на работы по капитальному ремонту инженерных сетей. Если общее собрание не проводить, то Региональный … Подробнее

Практические советы проведения общего собрания МКД в условиях пандемии
Советы по проведению общего собрания в доме полезны для собственников, которые не пользуются услугами администратора общего собрания, проводимого в заочной форме:

 Включайте минимальное количество вопросов в повестку общего собрания собственников помещений или членов ТСЖ, каждый документ («Уведомление», «Решение собственника», «Протокол общего собрания») должен … Подробнее