Капитальный ремонт МКД
В 2013 году изменения в Жилищном кодексе РФ, а конкретно внесение нового раздела «Организация проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах», подвинули к массовой активности собственников помещений МКД по проведению общих собраний с выбором советов и принятием решений об использовании специального счета для использования накопленных средств капитального … Подробнее

Согласие всех собственников помещений в МКД, ЖК
Количество голосов для принятия решения общим собранием собственников помещений, членами и ТСЖ в многоквартирном доме
Уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции. Согласие всех собственников помещений в МКД ЖК, ст. 36, ч.3
Большинством … Подробнее

У вас в квартире тепло? Или стало холодать?
Решил заменить отопительные батареи на современные радиаторы, что из этого получилось
Уже третий отопительный сезон в квартире всё холоднее и холоднее. Может промывают отопительную системы слесари от управляющей компании плохо, может ещё что, решил не гадать а делать то, что в моих силах — … Подробнее

Как с 2019 года оплачивать вывоз мусора с контейнерных площадок многоквартирных домов?
Наступает время заключения договоров по вывозу мусора и конкретно твердых коммунальных отходов (ТКО) региональным оператором. По умолчанию договора будут заключаться между региональным оператором (РО) и управляющими организациями- управляющими компаниями и ТСЖ. Собственники нежилых помещений заключат с РО прямые договора. … Подробнее

Почему государство поставило условие жильцам — провёдите общее собрание, получите жилищные блага?
На первый взгляд это же демократично, если большинство жильцов голосует ЗА, то имеют полное право получить от государства поддержку в улучшении жилищных условий. Давайте вспомним времена создания Фонда капитального ремонта. Что бы дом мог управлять собранными средствами на специальном … Подробнее

Жильцы многоквартирного дома решили провести общее собрание дома для принятия решения по благоустройству двора
Надо провести предварительный опрос собственников при подготовке ОСС по благоустройству двора
Активисты дома предварительно провели опрос житель, который показал, что более всего жильцов не устраивает асфальтовое покрытие дороги и пешеходных дорожек. Еще надо установить современные, удобные лавочки с … Подробнее

Как подготовиться к капитальному ремонту жителям дома?
Почему капитальный ремонт больная тема жителей, а не собственников помещений МКД?
Жители – это проживающие в квартирах, сказать по-умному жилых помещениях домов собственники, их родственники и арендаторы квартир. Есть еще собственники нежилых помещений. Так собственники нежилых помещений не надеются на капитальный ремонт от дяди. Они … Подробнее

10 основных ошибок инициатора при проведении общего собрания собственников помещений многоквартирного дома:

Не совпадают вопросы вынесенные на голосование, изложенные в уведомлении, решении и протоколе общего собрания. Почему так происходит? Торопимся, надо успеть вывесить уведомление за 10 дней до начала собрания. Напечатали, разместили на информационных стендах в подъездах дома и тут … Подробнее

Какие отличия в проведении общего собрания собственников помещений в МКД?
Разделим условно все общие собрания собственников помещений многоквартирного дома на две категории:

Достижение конкретной личной цели. Например, желание воспользоваться общедомовым имуществом лично для себя лично или для вашего бизнеса.
Определение сроков, объемов и финансирования работ, которые касаются всех собственников в доме. … Подробнее

Реестр для проведения общего собрания дома, где его получить?
Изменения в Жилищном кодексе РФ с 2018 года в части проведения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома

Статья 45 дополнена частью 3.1 с 11 января 2018 г. — Федеральный закон от 31 декабря 2017 г. N 485-ФЗ

3.1. Управляющая организация, правление … Подробнее

Инициативная группа собственников помещений решили сменить управляющую компанию своего многоквартирного дома
Инициаторы, заручившись поддержкой руководства новой управляющей компании провели общее собрание в своем доме, при этом их уличили в подтасовке итогов голосования – отдельные собственники уверены, что их решение было «Против», но их посчитали как «ЗА». Как разобраться в правильности итогов … Подробнее

Текущий ремонт лифтов
Обслуживание лифтов в многоквартирном доме осуществляют специализированные организации. Управляющие организации УК тли ТСЖ заключают с ними договора. Собственники за обслуживание лифтов платят фиксированную сумму с площади своего помещения, например, 5 рублей. Платят за обслуживание лифтов  жители первых этажей и малоэтажных пристроек к дому — так положено! А какую … Подробнее