Заполняем «шапку» бланка Сообщение (Уведомление) о проведении внеочередного общего очно-заочного собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Очередное или внеочередное общее собрание в доме

Очередное отчетно-выборное собрание проводится во втором квартале ежегодно. На нем отчитываются за прошедший год управляющие организации. Утверждаются планы по текущему ремонту на текущий год.

Внеочередное общее собрание собственников помещений МКД проводится по инициативе собственников или управляющих компаний для решения вопросов управления, содержания и ремонта общего имущества дома.

Варианты проведения общего собрания собственников помещений МКД:

1. Очное.
2. Очно-заочное.
3. Заочное.

Очное общее собрание собственников (ОСС) помещений многоквартирного дома (МКД)

На очном ОСС реально получить кворум в доме до 50-ти помещений. Предварительно инициатор должен получить выписки на каждое помещение с данными о собственниках и документе об их праве на собственность. Используя выписки инициатор до начала общего  собрания подготавливает бланки «Решение собственника» для каждого помещения с полностью заполненными реквизитами. Пустые оставляем поля в ячейках ЗА, ПРОТИВ, ВОЗДЕРЖАЛСЯ. Почему? Да потому, что на общее собрание собственники сами не принесут выписки из Росреестра и не будут заполнять бланки.

Очно-заочное ОСС помещений МКД

Самый распространённый вид общего собрания дома. Процедура подготовки бланков «Решение собственника» та же, что и при очном голосовании. Кто пришел может сразу заполнить и сдать инициатору бланки. Может забрать бланки с собой, расписавшись в документе «Реестр собственников помещений, получивших бланки «Решение собственника» для заочного голосования».  Демонстрационный пример программы «ПРОТОКОЛ» подготовлен для очно-заочного ОСС в МКД. Польза очной части собрания в живом общении инициаторов с другими собственниками. Обсуждение позволяет понять инициатору получения необходимых результатов голосования по спорным вопросам повестки общего собрания.

Адрес дома, в котором проводится общее собрание собственников помещений дома

Адрес можно указывать с почтовым индексом или без него. При очном голосовании указывается помещение, в котором будет проходить очная часть голосования.

Сроки проведения ОСС в МКД

При очном ОСС указывается дата и время начала собрания. При очно-заочном и заочном собраниях указывается дата и время начала и завершения общего собрания. Если не указать время, то придется принимать бланки «Решение собственника» до 24 часов последнего дня голосования.

Инициаторы проведения общего собрания

Если инициаторы собственники помещений физические лица, надо указать их ФИО и номер помещения (квартиры). Если собственник помещений юридическое лицо, то надо указать название организации, должность и ФИО. Если от юридического лица будет голосовать не первое лицо, действующее без доверенности, то не забудьте указать доверенность на это лицо.

Площадь многоквартирного дома для голосования на общем собрании

1. Площадь дома жилая.
2. Площадь дома нежилая.
3. Общее количество голосов собственников помещений (площадь дома).

Узнать площадь дома жилую, нежилую и общую вы можете на сайте Реформа ЖКЖ.

Правильно заполнить документ «Сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в МКД вы можете с помощью программы «ПРОТОКОЛ». Цена программы на странице сайта Программа протокол.