У вас в квартире тепло? Или стало холодать?

Решил заменить отопительные батареи на современные радиаторы, что из этого получилось

Уже третий отопительный сезон в квартире всё холоднее и холоднее. Может промывают отопительную системы слесари от управляющей компании плохо, может ещё что, решил не гадать а делать то, что в моих силах — сменить металлические конверторы на алюминиевые радиаторы. Посоветовался со знакомым слесарем что купить алюминиевые или биметаллические, сколько секций, какие вентили и крепежные изделия. Записал рекомендации, купил в магазине все эти причендалы, поставил их в коридоре. Договорился на замену завтра с утра с 9-ти часов слесарь отключит стояк и начнет замену. Слесаря при капитализме стали дисциплинированными, в девять часов в подвале. Звонит с подвала-не могу перекрыть стояк, вентиль аварийный, надо его менять иначе сорвет и будет потом. Звоню в управляющую компанию — перекрывайте отопление на весь дом и меняйте вентиль. Слесарь на сегодня курит бамбук.

Что проще управляющей компании по текущему ремонту менять по пять вентилей каждый летний сезон или дожидаться 15 лет, когда по плану регионального оператора в нашем доме выполнят капитальный ремонт?

Вопрос праздный, конечно, управляющей компании лучше ни хрена не делать и получать деньги на содержание общедомового имущества, так называемых инженерных сетей. Приехал в 15-30 слесарь от УК, слил воду в отопительной системе всего дома, заменил вентиль. Заполнил водой систему и уехал. То, что завоздушило систему, так это жильцы сами не дураки — пусть спускают воздух на верхних этажах на всех стояках. На завтра мой слесарь на стояке с новым вентилем заменил батарею и еще на одном, где вентиль работал, а вот на последнем, третьем, вентиль опять не закрывается, опять пришлось повторить процедуру со слесарем от УК. А на дворе ноябрь!!! Думаете теплее стало? НЕТ!!! Надо менять трубы стояков, заржавели и забились так, что вода не может пробиться через эту преграду. Дополнительно мой слесарь заявил, что в подвале  трубы мало того, что они сгнили, так их ещё надо утеплять. А замена труб в подвале это капитальный ремонт!

Управляющая компания готова за счет средств жильцов по текущему ремонту выполнить ремонт, который является капитальным?

Вырвем за ваши деньги все старьё в подвале и установим новые трубы. Что вырвут, что установят — кто будет контролировать качество и объем работ? Не хотите? Мерзните ещё 15 лет, ждите свой капитальный ремонт! Да… полная засада! Дом на 200 квартир, жильцов много, большинство привыкло к отопительной обстановке, лишь бы хуже не было.

Надо проводить общее собрание жильцов в доме. Оформить протоколом два вопроса:

1. Требование к управляющей компании провести летом на собранные деньги текущий ремонта части отопительной системы.
2. Предложение к региональному оператору изменить сроки в программе по капитальному ремонту нашего дома.

А самое главное для оформления документов и подсчета итогов голосования общего собрания надо купить программу «ПРОТОКОЛ» за 2900 рублей!

Программа очень удобная и цена доступная.