Проводим заочное собрание собственников помещений в МКД с помощью Системы

1) пункт 3.2 части 2 статьи 44 изложить в следующей редакции:

«3.2) принятие решений об использовании при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования системы или созданной на основании решения высшего исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации региональной информационной системы, используемой для проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования (далее — региональная информационная система), при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений в многоквартирном доме, а также иных информационных систем независимо от способа управления многоквартирным домом;»;

Вопрос: Можно провести очно-заочное собрание с использованием информационных систем?

Ответ: Нельзя, т.к. информационная система – это голосование с использованием системы Интернет и сотовой связи, выполнить очную часть собрания в этих условиях невозможно.

2) в статье 47.1:

а) в части 1 слова «В случае принятия общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме решений, предусмотренных пунктами 3.2 — 3.4 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса, «система» заменить словом «Система»;

Вопрос: Почему Система с большой буквы?

Ответ: Потому что это уже название

Чтобы провести общее собрание в доме с использованием Системы надо предварительно провести общее заочное, очно-заочное или очное собрание без использования Системы, т.е. на старых условиях.

б) дополнить частью 2.1 следующего содержания:

«2.1. Первое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования с использованием системы (забыли исправить на Системы – и не в последний раз) проводится в порядке, установленном частями 2, 4 — 12 настоящей статьи, если иное не установлено настоящей частью, по инициативе собственника помещения в многоквартирном доме или лица, осуществляющего управление многоквартирным домом.

Вопрос: Первое общее собрание – это что?

Ответ: Первое общее собрание, это собрание, которое должно пройти по старым правилам и определить возможность голосования с помощью Системы.

Вопрос: Первое общее собрание – это что?

Ответ: Первое общее собрание, это собрание, которое должно пройти по старым правилам и определить возможность голосования с помощью Системы.

Что надо учесть при подготовке первого общего собрания собственников помещений многоквартирного дома при голосовании за использование Системы

В случае проведения первого общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования с использованием системы инициатор проведения общего собрания осуществляет полномочия администратора общего собрания. Администратор общего собрания определяет с учетом требований частей 7 и 8 настоящей статьи порядок приема решений собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование на данном общем собрании, продолжительность голосования по вопросам повестки дня данного общего собрания. При этом для проведения последующих общих собраний в форме заочного голосования с использованием системы в повестку дня данного общего собрания обязательно включаются вопросы об определении администратора общего собрания, о порядке приема им сообщений о проведении общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме, решений собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, а также о продолжительности голосования по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования с использованием системы. Собственник помещения в многоквартирном доме вправе не позднее чем за пять рабочих дней до даты проведения первого общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования с использованием системы представить лицу, осуществляющему управление многоквартирным домом, письменный отказ от проведения данного общего собрания. Лицо, осуществляющее управление многоквартирным домом, обязано регистрировать такие отказы и не позднее чем за два рабочих дня до даты проведения данного общего собрания представить их собственнику помещения в многоквартирном доме, по инициативе которого проводится первое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования с использованием системы, или учесть отказы в случае, если данное общее собрание проводится по инициативе лица, осуществляющего управление многоквартирным домом.

Какие санкции применят к собственникам помещений, которые откажутся от использования информационной системы голосования на общем собрании МКД

Вопрос: Если собственник откажется от голосования с использованием Системы и не сообщит в УК об этом, то что ему за это будет?

Ответ: Ничего не будет, но надо ждать стука в дверь от инициатора собрания, который придет с бюллетенем для голосования. Поставишь крестики по выбору ЗА, ПРОТИВ, ВОЗДЕРЖАЛСЯ.

Первое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования с использованием системы не может быть проведено в случае поступления лицу, осуществляющему полномочия администратора общего собрания, информации о наличии письменных отказов от проведения данного общего собрания собственников, обладающих более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.»;

Вопрос: А что такое, возможно, что бы более 50% собственников передали в УК письменные отказы от использования Системы?

Ответ: Нет, не возможно, но юристам надо было подстраховаться.

в) часть 5 дополнить предложением следующего содержания: «При проведении первого общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования с использованием системы не позднее чем за десять рабочих дней до даты проведения данного общего собрания лицо, осуществляющее полномочия администратора общего собрания, размещает в системе и направляет с использованием системы собственникам помещений в многоквартирном доме сообщение о проведении данного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и о порядке представления в соответствии с частью 2.1 настоящей статьи письменного отказа от проведения такого собрания, а также в формах, не связанных с использованием системы, размещает в общедоступных местах (на досках объявлений, размещенных во всех подъездах многоквартирного дома или в пределах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом) указанное сообщение и правила доступа к системе не зарегистрированных в ней собственников помещений в многоквартирном доме.»;

г) в части 8 слова «не менее чем три дня и не более чем пять дней» заменить словами «не менее чем семь дней и не более чем шестьдесят дней»;

Вопрос: Прочитал в подъезде на доске объявлений, что надо нести заявление об отказе в участии в собрании с использованием Системы и БЕЗ системы (???) и понес заявление в УК? Что так и будет?

Ответ: Нет, так не будет, плохо вы знаете господа юристы российских собственников помещений.

д) дополнить частью 14 следующего содержания:

«14. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования с использованием региональной информационной системы проводится в порядке, сроки и с соблюдением требований, установленных настоящей статьей в отношении проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования с использованием системы, включая порядок проведения первого общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования с использованием системы, при условии обеспечения размещения в системе в автоматизированном режиме сообщений о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, решений, принятых общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, итогов голосования, протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, решений собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, с учетом части 4 статьи 45, а также частей 3 и 4 статьи 46 настоящего Кодекса.»;

Вопрос: А это ранее уже не было написано?

Ответ: Было ранее написано, а вдруг у читателя склероз?

3) часть 13 статьи 161 после слов «настоящей статьи открытый конкурс» дополнить словами «, за исключением случая, предусмотренного частью двадцать пятой статьи 7.3 Закона Российской Федерации от 15 апреля 1993 года N 4802-I «О статусе столицы Российской Федерации».

Вопросов нет, в столице всегда всё по своим столичным законам.