Общее собрание собственников помещений о выплате вознаграждения председателю совета дома
Вознаграждение председателю совета дома за общественную работу
Работа совета и председателя дома – это общественная работа. Но за эту общественную работу можно получить законное вознаграждение. Жилищный кодекс РФ Статья 161.1. Совет многоквартирного дома, ч. 8.1. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме вправе принять решение о выплате вознаграждения членам совета многоквартирного дома, в том числе председателю совета многоквартирного дома. Такое решение должно содержать условия и порядок выплаты указанного вознаграждения, а также порядок определения его размера.
Давайте попробуем оценить трудоемкость этой общественной работы для аргументации цены услуг председателя. Во первых, надо понимать, что есть собственники, дотошные в выяснении вопроса: почему он должен платить именно 1 рубль с кв. м, а не больше или меньше, да и вообще зачем платить?
Можно предоставить собственникам помещений, попросту говоря жильцам, план работы совета дома на текущий год с разбивкой по кварталам. Но этого будет мало. Нужна смета затрат на выполнение плана. Точно такая же процедура как и при обосновании стоимости услуг управляющей организации. Для этого представим, что вместо председателя совета дома работают наемные работники, работающие на 0.25% ставки.
| Должность | Должностные обязанности | Зарплата, руб. | |
| 1 | Директор | Руководит членами совета дома и общими собраниями собственников помещений МКД, разбирается с вопросами собственников помещений, проводит общие собрания собственников помещений дома. | 5000 |
| 2 | Юрист | Оценивает на соответствие законодательству и нормативным актам документы от управляющей организации, вопросы собственников, по которым делаются запросы в управляющую организацию, выносятся на общие собрания дома, представление интересов собственниках в судах. | 4000 |
| 3 | Экономист | Проверяет правильность расчетов и начислений платежей собственников за коммунальные услуги, содержание и текущий ремонт жилья, вывоз отходов, содержание лифтов, капитальный ремонт дома. Рассчитает смету затрат выполнения внеплановых работ и услуг. | 4000 |
| 4 | Бухгалтер | Расшифровывает бухгалтерский баланс и прилагаемые к нему документы годового отчета управляющей организации. | 3000 |
| 5 | Инженер | Инженер подтверждает своей подписью качество и полноту работ и услуг в актах приемке-сдаче подрядных организаций. Причем работы и услуги как по содержанию и ремонту здания и придомовой территории, так и инженерных сетей. | 3000 |
| 6 | Программист | Обеспечивает подсчет итогов голосования общих собраний в программе «ПРОТОКОЛ», сопровождает информационный сайт дома. | 3000 |
| ИТОГО: | 22 000 |
Отчисления с з/пл 30% и НДФЛ 13%, всего 43%. На руки работникам получается сумма
22000 — (22000*43%) = 12540 рублей в месяц.
Теперь замените в таблице всех работников на одного председателя совета дома и озаглавьте таблицу «План работы председателя совета дома на 2016 год». Допустим, что площадь вашего многоквартирного дома равна 15 000 кв.м. Если общее собрание утвердит выплату вознаграждения председателю совета жома в размере 1 (одного) рубля с кв.м площади собственника, то ваше вознаграждение будет равно 15000*1 = 15000 руб. Реально вам собственники заплатят не более 50%, т.е. 15000/2=7500 руб. Всего за год 7500*12=90000 руб. С этой суммы председатель совета дома должен сам заплатить НДФЛ 13%. Реальное годовое вознаграждение председателю совета дома будет равно 90000-90000*13=78300 руб. Ежемесячно 78300/12=6525 рублей. За эти деньги вы дополнительно будете эксплуатировать личные компьютер и принтер, нести расходы на бумагу и картридж.
Демонстрационный пример работы программы ПРОТОКОЛ подсчета итогов голосования общим собранием собственников помещений многоквартирного дома
Купите программу ПРОТОКОЛ и вы получите рабочий демонстрационный пример с заполненными данными по вашему дому, инструкцию и образцы заполнения таблицы итогов голосования общим собранием собственников помещений многоквартирного дома:
- № помещения (квартиры),
- ФИО собственника помещения,
- название и номер документа на право собственности,
- площадь помещения,
- доля собственности,
- перечень вопросов для голосования,
- принятие решения по каждому вопросу ЗА, ПРОТИВ, ВОЗДЕРЖАЛСЯ,
- контроль ввода данных,
- обеспечение кворума,
- итоговые результаты голосования собственников помещений.
Вам остается только заменить демонстрационные данные на данные по своим собственникам помещений дома!
Оплатить программу ПРОТОКОЛ можно электронной картой MasterCard или VISA, Яндекс деньгами, а также оплатив в банке счет, который мы отправим вам по электронной почте. По вашей просьбе мы вышлем почтой Акт выполненных работ на адрес вашей организации.
Как быстро после оплаты покупатель получает файл с программой ПРОТОКОЛ?
Файл с программой ПРОТОКОЛ вы получите в течение суток после оплаты. Почему не сразу? Потому, что нам потребуется время для настройки демонстрационного примера программы ПРОТОКОЛ под ваши данные. Если сообщенные вами данные по площади дома отличаются от данных сайта Мой дом Реформа ЖКХ, то мы после согласования с вами по электронной почте или телефону введем данные площади дома по вашему выбору.
Комментарии
Нет комментариев