На общем собрании многоквартирного дома (МКД) собственники помещений принимают решения по вопросам, которые формирует инициатор собрания. Кто такой инициатор? Это человек или организация заинтересованные в решении своих корыстных интересах. Самый главный интерес – это меньше платить и комфортно жить! Есть еще интерес заработать на проблемах МКД, например, обустроить платную автостоянку, смонтировать видео наблюдение во дворе и на лестничных площадках, что-то сломать, что-то построить или отремонтировать. Для реализации планов инициатору лучше быть председателем совета дома или председателем ТСЖ, а далее быть в хороших отношениях с управляющей организацией. Этакая узаконенная коррупция в рамках одного дома. В борьбе за место под солнцем через общее собрание дома ... Подробнее

Надо провести общее собрание собственников помещений в связи с предстоящим капитальным ремонтом в многоквартирном доме Почему собственники помещений МКД заинтересованы в общем собрании дома перед капитальным ремонтом? Первое, есть возможность изменить вид работ, например, капитальный ремонт крыши, поменять на работы по капитальному ремонту инженерных сетей. Если общее собрание не проводить, то Региональный фонд капитального ремонта приступит к выполнению ремонту согласно ранее им спланированным графиком. Второе, выбрав представителя от дома, собственники помещений могут участвовать в утверждении, а значит и изменении проектно-сметных работ, в приемке выполненных работ и услуг по капитальному ремонту. Что очень влияет на затратную часть работ. В случаю нехватки накопленных денежных средств ... Подробнее

Практические советы проведения общего собрания МКД в условиях пандемии Советы по проведению общего собрания в доме полезны для собственников, которые не пользуются услугами администратора общего собрания, проводимого в заочной форме:  Включайте минимальное количество вопросов в повестку общего собрания собственников помещений или членов ТСЖ, каждый документ («Уведомление», «Решение собственника», «Протокол общего собрания») должен разместится на одной странице: Используйте домашние чаты Viber, WhatsApp для информации о проведении общего собрания собственников помещений и сборе документов путём пересылке фото на смартфон инициатору общего собрания МКД : размещение фото «Уведомление о проведении общего собрания», размещение бланка «Решение собственника помещений», сбор фотографий заполненных бланков «Решение собственника помещений», ... Подробнее