Как подготовиться к капитальному ремонту жителям дома? Почему капитальный ремонт больная тема жителей, а не собственников помещений МКД? Жители – это проживающие в квартирах, сказать по-умному жилых помещениях домов собственники, их родственники и арендаторы квартир. Есть еще собственники нежилых помещений. Так собственники нежилых помещений не надеются на капитальный ремонт от дяди. Они ... Подробнее

10 основных ошибок инициатора при проведении общего собрания собственников помещений многоквартирного дома: Не совпадают вопросы вынесенные на голосование, изложенные в уведомлении, решении и протоколе общего собрания. Почему так происходит? Торопимся, надо успеть вывесить уведомление за 10 дней до начала собрания. Напечатали, разместили на информационных стендах в подъездах дома и тут ... Подробнее

Какие отличия в проведении общего собрания собственников помещений в МКД? Разделим условно все общие собрания собственников помещений многоквартирного дома на две категории: Достижение конкретной личной цели. Например, желание воспользоваться общедомовым имуществом лично для себя лично или для вашего бизнеса. Определение сроков, объемов и финансирования работ, которые касаются всех собственников в доме. ... Подробнее

Реестр для проведения общего собрания дома, где его получить? Изменения в Жилищном кодексе РФ с 2018 года в части проведения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома Статья 45 дополнена частью 3.1 с 11 января 2018 г. - Федеральный закон от 31 декабря 2017 г. N 485-ФЗ 3.1. Управляющая организация, правление ... Подробнее

Инициативная группа собственников помещений решили сменить управляющую компанию своего многоквартирного дома Инициаторы, заручившись поддержкой руководства новой управляющей компании провели общее собрание в своем доме, при этом их уличили в подтасовке итогов голосования – отдельные собственники уверены, что их решение было "Против", но их посчитали как "ЗА". Как разобраться в правильности итогов ... Подробнее

Текущий ремонт лифтов Обслуживание лифтов в многоквартирном доме осуществляют специализированные организации. Управляющие организации УК тли ТСЖ заключают с ними договора. Собственники за обслуживание лифтов платят фиксированную сумму с площади своего помещения, например, 5 рублей. Платят за обслуживание лифтов  жители первых этажей и малоэтажных пристроек к дому - так положено! А какую ... Подробнее

Как заставить свою управляющую организацию - УК или ТСЖ разместить информацию о вашем МКД в системе ГИС ЖКХ? Собственники жилых и нежилых помещений платят за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме  исходя из площади этого общего имущества.  Чем больше площадь - тем больше плати! Управляющие без объяснений утверждают, мол такая ... Подробнее

С чего начинается работа председателя совета МКД на сайте ГИС ЖКХ? Надо зарегистрироваться в системе как председателю совета МКД. Внести информацию о составе совета дома. Разместить данные протоколов общих собраний собственников многоквартирного дома о выборе совета и председателя совета дома. Размещение в ГИС ЖКХ информации о выплате вознаграждения председателю совета и ... Подробнее

  Председатель совета дома отчитывается о своей работе: протоколами заседаний совета дома, протоколами общих собраний собственников помещений МКД, заявками на выполнение работ по ремонту и  обслуживанию дома в УК, письмами запросами и жалобами на работу управляющей компании, ответами на письма, актами выполненных работ, принятых председателем и членами совета дома. Где председатель совета ... Подробнее