Программа для общего собрания дома ПРОТОКОЛ

Программа ПРОТОКОЛ написана на Excel с использованием макросов. Программу покупают для проведения общих собраний в многоквартирных домах с количеством собственников до 500 и до 3000. Плюс поддержка в проведении ОСС в МКД и консультации по работе с программой.

Скидка Пенсионерам и участникам СВО 50% на все версии программы! Программа ПРОТОКОЛ подготовит ВСЕ документы для проведения общего собрания дома на любое количество собственников и количество помещений! Бланки решений собственников (бюллетени) с заполненными данными собственников!

Вариант программы ПРОТОКОЛ для общего собрания МКД на 20 вопросов и 500 собственников.

За + 10000 рублей вы получите консультационное обслуживание от подготовки до завершения общего собрания в доме

  • Оплати программу ПРОТОКОЛ ОСС - получи кассовый чек!

    Введите сумму 500/6700/17000/10000 рублей в кнопку оплаты. НАПИШИТЕ СВОЮ ЭЛЕКТРОННУЮ ПОЧТУ!

18

Фев2024
Инициаторы общего собрания в МКД собственники помещений и управляющие организации Вопрос: Сколько инициативных собственников надо для проведения общего собрания? Ответ: самый распространенный вариант — это один собственник помещения в МКД, чаще всего он же председатель совета дома. Если в вашем доме около 200 квартир и 4-6 подъездов, то инициатору нужны помощники, старшие ... Подробнее

18

Фев2024
Если общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится по инициативе управляющей организации, то до размещения уведомления о проведении общего собрания в доме изменения в повестке общего собрания может внести инициатор, т.е. сама управляющая организация. Общее собрание собственников помещений в МКД регулируется законодательством России: Управляющая организация может внести изменения в договор управления в ... Подробнее

08

Фев2024
Технический паспорт многоквартирного дома – документ необходимый при подготовке к проведению общего собрания собственниками помещений МКД с повесткой текущий или капитальный ремонт, определения площадей общедомового имущества Технический паспорт многоквартирного дома является официальным документом, который содержит информацию о технических характеристиках и состоянии здания, а также общедомовых систем и оборудования. В техническом ... Подробнее

18

Фев2023
Проблемы в проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме Советская власть в России закончилась с приватизацией жилого фонда  Закон РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" подписал Председатель Верховного Совета РСФСР Б.Н. Ельцин. С этим законом фактически  закончилась советская власть в России. С ... Подробнее

07

Фев2023
Реестр собственников помещений для проведения общего собрания собственников помещений (ОСС) Защита персональных данных собственников помещений при проведении общего собрания в многоквартирном доме Согласие собственников помещений в многоквартирном доме на передачу персональных данных, содержащихся в реестре собственников помещений в многоквартирном доме, при предоставлении этого реестра в порядке, установленном настоящей частью, в целях созыва ... Подробнее

15

Янв2023
Использование реестра собственников помещений в программе ПРОТОКОЛ при проведении общего собрания собственников помещений многоквартирного дома Требования к реестру собственников помещений Жилищного кодекса РФ от управляющей организации Статья 45 ЖК РФ. Порядок проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме 3.1. Управляющая организация, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного ... Подробнее

31

Май2022
Как быстро провести общее собрание МКД Как влияет фактор кворума на время проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме? Кворум 50%. Инициатор общего собрания председатель совета дома готовится к ежегодному отчетному общему собранию в доме. За год накапливается достаточно много вопросов, это и полномочия совета дома, взаимоотношения с управляющей компанией, ... Подробнее

26

Май2022
Рекомендации инициатору общего собрания в многоквартирном доме Главный вопрос у инициатора при проведении ОСС в МКД- как провести ОСС быстро и с наименьшими затратами! Что значит провести общее собрание МКД быстро? Основные факторы влияющие на сроки проведения ОСС в многоквартирном доме: Количество вопросов выносимых на голосование и необходимый кворум для их принятия. Количество ... Подробнее

10

Май2022
Общее собрание жильцов (собственников жилых и нежилых помещений) при решении вопросов капитального и текущего ремонта общедомового имущества МКД Почему собственники помещений неохотно участвуют в общих собраниях дома? Причин много: 1. Собственников совершенно не интересуют кто, когда и как будет выполнять ремонт в подвале, на крыше и лестничных площадках. 2. Инициатива наказуема - влезешь в ... Подробнее

09

Май2022
Председатель совета дома, инициатор, использует методические материалы программы ПРОТОКОЛ и консультации при подготовке документов общего собрания собственников помещений многоквартирного дома Далеко не все председатели совета дома могут правильно оформить документы при проведении общего собрания в МКД. Удобно иметь заполненные информацией шаблоны документов: уведомление, реестр собственников помещений, Решение собственника, уведомление об результатах ... Подробнее

13

Апр2022
Как подготовиться к капитальному ремонту жителям дома? Почему капитальный ремонт больная тема жителей, а не собственников помещений МКД? Жители – это проживающие в квартирах, сказать по-умному жилых помещениях собственники, их родственники и арендаторы квартир. Есть еще собственники нежилых помещений. Собственники нежилых помещений не надеются на капитальный ремонт от дяди. Они или ремонт ... Подробнее

13

Апр2022
Обсуждаем управляющие организации МКД - УК или ТСЖ? ОСС - зачем оно нам? Вопросов много, это текущий ремонт в подъездах и в подвале, содержание придомовой территории, тариф на обслуживание, качество управления домом. Временами кажется, что все плохо и надо кардинально менять ситуацию! Управляющая компания обнаглела, обещает, обещает, а реальных изменений к ... Подробнее

11

Апр2022
Обсуждаем в чате дома наше житие с общедомовым имуществом Вопросов много, это текущий ремонт в подъездах и в подвале, содержание придомовой территории, тариф на обслуживание, качество управления домом. Временами кажется, что все плохо и надо кардинально менять ситуацию! Управляющая компания обнаглела, обещает, обещает, а реальных изменений к лучшему нет. Дому 30 лет. ... Подробнее

02

Апр2022
 Закон о приватизации жилых  помещений Породил Проведение общих собраний собственников в многоквартирных домах (ОСС МКД) Этот закон передал государственную собственность жилья в собственность огромного количества частных собственников. Возник хаос в сфере жилищно-коммунального хозяйства, который длился 15 лет до принятия 29 декабря 2004г.  нового Жилищного кодекса РФ. Закон заменил ... Подробнее

14

Ноя2021
На общем собрании многоквартирного дома (МКД) собственники помещений принимают решения по вопросам, которые формирует инициатор собрания. Кто такой инициатор? Это человек или организация заинтересованные в решении своих корыстных интересах. Самый главный интерес – это меньше платить и комфортно жить! Есть еще интерес заработать на проблемах МКД, например, обустроить платную автостоянку, смонтировать ... Подробнее

28

Ноя2020
Надо провести общее собрание собственников помещений в связи с предстоящим капитальным ремонтом в многоквартирном доме Почему собственники помещений МКД заинтересованы в общем собрании дома перед капитальным ремонтом? Первое, есть возможность изменить вид работ, например, капитальный ремонт крыши, поменять на работы по капитальному ремонту инженерных сетей. Если общее собрание не проводить, то Региональный ... Подробнее

03

Ноя2020
Практические советы проведения общего собрания МКД в условиях пандемии Советы по проведению общего собрания в доме полезны для собственников, которые не пользуются услугами администратора общего собрания, проводимого в заочной форме:  Включайте минимальное количество вопросов в повестку общего собрания собственников помещений или членов ТСЖ, каждый документ («Уведомление», «Решение собственника», «Протокол общего собрания») должен ... Подробнее

17

Июл2020
Почему только получив реестр собственников помещений можно начинать оповещать соседей о проведении общего собрания в многоквартирном доме? Самая популярная форма проведения общего собрания в доме это очно-заочная форма голосования. От размещения уведомления до начала очной части проведения собрания должно быть не менее десяти дней, не считая день размещения. На очной части ... Подробнее

08

Июл2020
Почему обширные права общего собрания собственников помещений МКД фикция? Открываем специальные счета для капитального ремонта Общие собрания в многоквартирных домах стали востребованы в период альтернативы управления денежными средствами в Региональном фонде капитального ремонта. Специальный счет можно было получить решением более 2/3 голосов от всей площади дома жилой плюс нежилой. Провести общее ... Подробнее

22

Июн2020
Кто может выступить инициатором общего собрания в многоквартирном доме? Что об этом говорит Жилищный кодекс РФ: Статья 45. Порядок проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме Статья 45. Порядок проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме Проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме ... Подробнее

17

Июн2020
Проводим заочное собрание собственников помещений в МКД с помощью Системы   1) пункт 3.2 части 2 статьи 44 изложить в следующей редакции: "3.2) принятие ... Подробнее

07

Мар2020
Общее собрание собственников помещений дома начинается с подготовки документа "Уведомление о проведении общего собрания МКД" Уведомление о проведении общего собрания МКД - ключевой документ для инициатора проведения общего собрания Если собрание в доме проводится не в первый раз, то наверняка уже был вопрос в повестке дня на предыдущем собрании о размещении бланка ... Подробнее

04

Фев2020
Почему управляющая организация обязана заключить договора с ресурсоснабжающими организациями даже при заключении прямых договоров ресурсниками с собственниками помещений? Согласно ч. 12 ст. 161 ЖК РФ управляющие организации, товарищества собственников жилья либо жилищные кооперативы или иные специализированные потребительские кооперативы, осуществляющие управление многоквартирными домами, не вправе отказываться от заключения в соответствии с правилами, ... Подробнее

02

Фев2020
Управляющей организации отказали в управлении многоквартирного дома Госкомитетом осуществлена проверка заявления и документов ТСЖ «Адмирал» на предмет соблюдения условий, установленных пунктом 5 Порядка по МКД №18/1 по ул. Адмирала Макарова в г. Уфа Республики Башкортостан (протокол общего собрания собственников №2 от 29.09.2018 г.). В соответствии с ч. 2 ст. ... Подробнее

27

Янв2020
Почему капитальный ремонт больная тема жителей, а не собственников помещений МКД? Жители – это проживающие в квартирах, сказать по-умному жилых помещениях домов собственники, их родственники и арендаторы квартир. Есть еще собственники нежилых помещений. Собственники нежилых помещений не надеются на капитальный ремонт от дяди. Они или ремонт выполняют своими силами, или не ... Подробнее

26

Янв2020
Собственники помещений многоквартирного дома и управляющая компания Собственники помещений МКД оценивают работу УК: В подъезде и во дворе чисто. Аварийные вызовы устраняются быстро. Тарифы на обслуживание и ремонт не выше чем у соседних управляющих организаций. Текущий ремонт выполняется по предложению УК и согласованию с советом дома. Управляющая компания оценивает полезность многоквартирного дома ... Подробнее

15

Дек2019
Капитальный ремонт МКД В 2013 году изменения в Жилищном кодексе РФ, а конкретно внесение нового раздела "Организация проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах", подвинули к массовой активности собственников помещений МКД по проведению общих собраний с выбором советов и принятием решений об использовании специального счета для использования накопленных средств капитального ... Подробнее

11

Дек2019
Согласие всех собственников помещений в МКД, ЖК Количество голосов для принятия решения общим собранием собственников помещений, членами и ТСЖ в многоквартирном доме Уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции. Согласие всех собственников помещений в МКД ЖК, ст. 36, ч.3 Большинством ... Подробнее

05

Фев2019
Ежемесячно выполненные работы и услуги по содержанию и ремонту МКД должны подтверждаться актами, подписанными председателем совета дома или другим лицом, которому приемка работ и услуг доверена общим собранием дома. Если актов на содержание дома и придомовой территории нет или они не опротестованы жильцами, то все собранные деньги идут в доход УК. ... Подробнее

18

Ноя2018
У вас в квартире тепло? Или стало холодать? Решил заменить отопительные батареи на современные радиаторы, что из этого получилось Уже третий отопительный сезон в квартире всё холоднее и холоднее. Может промывают отопительную системы слесари от управляющей компании плохо, может ещё что, решил не гадать а делать то, что в моих силах - ... Подробнее

17

Ноя2018
Как с 2019 года оплачивать вывоз мусора с контейнерных площадок многоквартирных домов? Наступает время заключения договоров по вывозу мусора и конкретно твердых коммунальных отходов (ТКО) региональным оператором. По умолчанию договора будут заключаться между региональным оператором (РО) и управляющими организациями- управляющими компаниями и ТСЖ. Собственники нежилых помещений заключат с РО прямые договора. ... Подробнее

12

Ноя2018
Почему государство поставило условие жильцам - провёдите общее собрание, получите жилищные блага? На первый взгляд это же демократично, если большинство жильцов голосует ЗА, то имеют полное право получить от государства поддержку в улучшении жилищных условий. Давайте вспомним времена создания Фонда капитального ремонта. Что бы дом мог управлять собранными средствами на специальном ... Подробнее

11

Ноя2018
Жильцы многоквартирного дома решили провести общее собрание дома для принятия решения по благоустройству двора Надо провести предварительный опрос собственников при подготовке ОСС по благоустройству двора Активисты дома предварительно провели опрос житель, который показал, что более всего жильцов не устраивает асфальтовое покрытие дороги и пешеходных дорожек. Еще надо установить современные, удобные лавочки с ... Подробнее

10

Ноя2018
Как подготовиться к капитальному ремонту жителям дома? Почему капитальный ремонт больная тема жителей, а не собственников помещений МКД? Жители – это проживающие в квартирах, сказать по-умному жилых помещениях домов собственники, их родственники и арендаторы квартир. Есть еще собственники нежилых помещений. Так собственники нежилых помещений не надеются на капитальный ремонт от дяди. Они ... Подробнее

26

Июл2018
10 основных ошибок инициатора при проведении общего собрания собственников помещений многоквартирного дома: Не совпадают вопросы вынесенные на голосование, изложенные в уведомлении, решении и протоколе общего собрания. Почему так происходит? Торопимся, надо успеть вывесить уведомление за 10 дней до начала собрания. Напечатали, разместили на информационных стендах в подъездах дома и тут ... Подробнее

24

Июл2018
Какие отличия в проведении общего собрания собственников помещений в МКД? Разделим условно все общие собрания собственников помещений многоквартирного дома на две категории: Достижение конкретной личной цели. Например, желание воспользоваться общедомовым имуществом лично для себя лично или для вашего бизнеса. Определение сроков, объемов и финансирования работ, которые касаются всех собственников в доме. ... Подробнее

07

Июн2018
Реестр для проведения общего собрания дома, где его получить? Изменения в Жилищном кодексе РФ с 2018 года в части проведения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома Статья 45 дополнена частью 3.1 с 11 января 2018 г. - Федеральный закон от 31 декабря 2017 г. N 485-ФЗ 3.1. Управляющая организация, правление ... Подробнее

01

Мар2018
Инициативная группа собственников помещений решили сменить управляющую компанию своего многоквартирного дома Инициаторы, заручившись поддержкой руководства новой управляющей компании провели общее собрание в своем доме, при этом их уличили в подтасовке итогов голосования – отдельные собственники уверены, что их решение было "Против", но их посчитали как "ЗА". Как разобраться в правильности итогов ... Подробнее

18

Янв2018
Текущий ремонт лифтов Обслуживание лифтов в многоквартирном доме осуществляют специализированные организации. Управляющие организации УК тли ТСЖ заключают с ними договора. Собственники за обслуживание лифтов платят фиксированную сумму с площади своего помещения, например, 5 рублей. Платят за обслуживание лифтов  жители первых этажей и малоэтажных пристроек к дому - так положено! А какую ... Подробнее

15

Янв2018
Как заставить свою управляющую организацию - УК или ТСЖ разместить информацию о вашем МКД в системе ГИС ЖКХ? Собственники жилых и нежилых помещений платят за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме  исходя из площади этого общего имущества.  Чем больше площадь - тем больше плати! Управляющие без объяснений утверждают, мол такая ... Подробнее

14

Янв2018
С чего начинается работа председателя совета МКД на сайте ГИС ЖКХ? Надо зарегистрироваться в системе как председателю совета МКД. Внести информацию о составе совета дома. Разместить данные протоколов общих собраний собственников многоквартирного дома о выборе совета и председателя совета дома. Размещение в ГИС ЖКХ информации о выплате вознаграждения председателю совета и ... Подробнее

13

Янв2018
  Председатель совета дома отчитывается о своей работе: протоколами заседаний совета дома, протоколами общих собраний собственников помещений МКД, заявками на выполнение работ по ремонту и  обслуживанию дома в УК, письмами запросами и жалобами на работу управляющей компании, ответами на письма, актами выполненных работ, принятых председателем и членами совета дома. Где председатель совета ... Подробнее

11

Янв2018
Раскрытие информации управляющей организации (УО, ТСЖ) по МКД. Раскрытие информации на сайтах. Раскрытие информации на сайте ГИС ЖКХ. Раскрытие на сайте органов местного самоуправления (ОМС). Раскрытие информации на сайте УО. Раскрытие информации на информационных стендах. Раскрытие информации на стендах в подъездах МКД. Раскрытие информации на стенде УО. ... Подробнее

03

Янв2018
Кто устанавливает сроки и объемы капитального ремонта вашего дома? Если вы ознакомитесь с информацией о вашем доме на сайте  регионального оператора капитального ремонта, то возникнет подозрения о деятельности каких-то диверсантов, которые решили ваш дом загубить. Какие такие эксперты определили состояние инженерных сетей или состояние ваших лифтов? Кто принял решение выполнять ремонт ... Подробнее

02

Янв2018
Территориальное общественное самоуправление (ТОС) и органы местного самоуправления Территориальное общественное самоуправление (ТОС) - это некоммерческая организация жильцов домов, микрорайонов и поселений. Цели ТОС - привлечение жильцов к решению социальных, культурных, жилищных, экологических и других вопросов на территории их проживания. Одна из важнейших функций ТОС - это сотрудничество и контроль над деятельностью ... Подробнее

02

Янв2018
Почему общее отчетно-выборное собрание собственников помещений надо обязательно проводить? Причины: Ожидаемые изменения в Жилищный кодекс РФ. Одно из самых непонятных - это включение в прибыль УК денежных средств не израсходованных на содержание дома. Если претензий нет по качеству и объему работ, то деньги не переносятся на следующий период, а передаются ... Подробнее

29

Дек2017
Заполняем бланк решения собственника (бюллетень голосования) при голосовании на общем собрании многоквартирного дома в программе ПРОТОКОЛ в 2018 году Почему так неохотно жильцы проводят общие собрания в своём доме? Первая проблема, с которой сталкиваются инициаторы - это подготовка к голосованию бланка "Решение собственника помещения". Есть в этом бланке графа с данными документа ... Подробнее

28

Дек2017
Программа подготовки документов общего собрания собственников помещений "ПРОТОКОЛ" и ГИС ЖКХ Программа ПРОТОКОЛ настраивается под любые общие собрания собственников жилых и нежилых помещений МКД. Любой пользователь MS EXCEL без труда осваивает программу, главное преимущество которой, это квалифицированный подсчет итогов голосования. Что тут сложного для самостоятельного подсчета, зачем платить деньги "дяде"? Создал ... Подробнее

25

Сен2017
Проверка наличия долгов управляющей компании Самое простое наберите в поисковике название УК, лучше ИНН, добавьте слова: задолженность, долги. Если долги достаточно большие, то будут сообщение о судебных взысканиях или вы увидите свою УК в списке задолжников ресурсоснабжающих организаций вашего города. Узнайте название организаций поставщиков холодной и теплой воды, отопления, организаций обслуживающих ... Подробнее

22

Июн2017
Почему если в управлении несколько домов, то управляющая компания исполняет свои обязанности плохо? Если вы уже почитали в интернете о том, как выбрать управляющую организацию, то знаете об основных критериях выбора УК: опыт, наличие технической базы, низкие цены и положительные отзывы от собственников помещений домов, обслуживаемых управляющей организацией. Давайте уточним какие бывают ... Подробнее

31

Мар2017
Проводим общее собрание собственников помещений в доме быстро Почему общее собрание в доме надо проводить быстро? Быстро значит: Постарайтесь максимально согласовать повестку предстоящего общего собрания собственников в многоквартирном доме с новой управляющей организацией или ТСЖ. Разместите уведомление о проведении общего собрания по подъездам за 10 дней до начала общего очно-заочного собрания собственников ... Подробнее

16

Фев2017
Чем отличается «Список собственников, уведомленных о времени голосования и повестке  дня годового общего собрания (в форме очно-заочного голосования) собственников помещений в многоквартирном доме» от реестра собственников принявших участие в общем собрании собственников?   Список собственников, уведомленных о времени голосования и повестке дня годового общего собрания (в форме очно-заочного голосования) собственников ... Подробнее

03

Фев2017
Приказа Минстроя России № 937 пункт 19 а) реестр собственников помещений в многоквартирном доме Обязательным приложениям к протоколу общего собрания является: а) реестр собственников помещений в многоквартирном доме, содержащий сведения обо всех собственниках помещений в многоквартирном доме с указанием фамилии, имени, отчества (при наличии) собственников - физических лиц, полного наименования и ОГРН юридических лиц, ... Подробнее

09

Янв2017
Зачем нужен управляющей компании совет дома? Совет дома во главе с председателем нужны для контроля над работой управляющей компанией. Кто любит чтобы его контролировали? Никто! Как накажут управляющую компанию за то, что акты оказанных жилищных услуг не подписаны представителями собственников помещений многоквартирного дома? Никак! Вывод: отсутствие совета дома с председателем совета ... Подробнее

16

Дек2016
Заполняем "шапку" бланка Сообщение (Уведомление) о проведении внеочередного общего очно-заочного собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Очередное или внеочередное общее собрание в доме Очередное отчетно-выборное собрание проводится во втором квартале ежегодно. На нем отчитываются за прошедший год управляющие организации. Утверждаются планы по текущему ремонту на текущий год. Внеочередное общее собрание собственников помещений МКД ... Подробнее

15

Дек2016
Кто должен организовывать общее собрание собственников (ОСС) помещений дома? Кто может инициировать общее собрание в многоквартирном доме (МКД)? По ЖК РФ общее собрание в доме могут инициировать собственники, группа собственников у которых более 10% голосов и управляющая компания. Могут выступить инициаторами общих собраний и органы самоуправления. Как могут инициаторы провести общее собрание собственников ... Подробнее

04

Дек2016
МИНИСТЕРСТВО СТРОИТЕЛЬСТВА И ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ   ПИСЬМО от 29 сентября 2015 г. N 32395-ОГ/04   Департамент жилищно-коммунального хозяйства Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации рассмотрел обращение о разъяснении отдельных положений жилищного законодательства и сообщает следующее. Федеральным законом от 29 июня 2015 г. N 176-ФЗ в статью 161.1 Жилищного кодекса Российской Федерации введена часть 8.1, устанавливающая ... Подробнее

08

Ноя2016
  Решения и вопросы, выносимые на общее собрание собственников помещений МКД членов ТСЖ, ТСН и СПК Условия  и решения для голосования на общем собрании  № пп Статьи ЖК РФ 1 Уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции. Согласие ... Подробнее

09

Авг2016
Приказ Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 28 января 2019 г. № 44/пр “Об утверждении Требований к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах и Порядка направления подлинников решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах в уполномоченные органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации, осуществляющие ... Подробнее

15

Июл2016
Как оформить документы для регистрации товарищества собственников жилья по форме ТСН? ТСЖ или товарищество собственников недвижимости работает в соответствии с Жилищным кодексом РФ. Для Регистрации ТСН пользуйтесь Гражданским кодексом РФ . Для подготовки регистрационных документов можно воспользоваться Программой подготовки документов ППДГР от ИФНС. Образец устава ТСН, которым вы можете воспользоваться  ... Подробнее

26

Май2016
Почему управляющие организации осуществляют промывку отопительной системы горячей водой? Потому, что им так удобнее. НО, в какие деньги это обходится собственникам? Горячая вода в разы дороже холодной. Поэтому надо заставить управляющую организацию смонтировать дополнительные перемычки с задвижками для поступления холодной воды в трубы с горячей водой. При проведении очередного общего собрания ... Подробнее

04

Май2016
Реестр собственников помещений дома Общий реестр собственников помещений многоквартирного дома Проведение общего собрания жильцов или членов ТСЖ облегчает наличие общего, т.е. полного реестра собственников помещений. Особенно такой реестр актуален при проведении первого учредительного общего собрания. Например при создании ТСЖ или выборе совета и председателя дома. Инициаторы подобных общих собраний достаточно быстро находят ... Подробнее

19

Апр2016
Какую программу выбрать для подсчета итогов голосования на общем собрании собственников помещений многоквартирного дома? Дешево и быстро - программа ПРОТОКОЛ за 390 рублей Покупают инициаторы общего собрания с целью: Получить полный пакет документов для голосования. Освоить настройку бланка Решение собственника под вопросы голосования. Настроить реестр собственников помещений. Сформировать Протокол общего собрания. Какие вопросы задают перед покупкой программы: 1. Можно ... Подробнее

04

Апр2016
Ограничения собственников, обладающих большинством голосов на общем собрании Порядок проведения общего собрания собственников помещений дома может быть пересмотрен. Автором соответствующего законопроекта1 стала депутат Госдумы Елена Николаева. Она выступает за корректировку отдельных положений Жилищного кодекса РФ таким образом, чтобы решение собственника с большинством голосов на общем собрании было правомочным только ... Подробнее

04

Апр2016
Для чего нужно общее собрание собственников помещений и в какой форме его можно провести? Общее собрание собственников помещений является органом управления многоквартирным домом. Оно проводится по инициативе собственников путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование (ч. 1 ст. 44 ЖК РФ). Формы общих собраний собственников: - очная ... Подробнее

30

Мар2016
Требуется решение общего собрания собственников помещений Жильцы не создали в своем доме ТСЖ, не выбрали совет дома во главе с председателем и не собираются что либо создавать и выбирать. Но, есть желание обязать управляющую компанию выполнить определенную работу, например, текущий ремонт подъезда. Директор управляющей компании согласен выполнить ремонт только при наличии ... Подробнее

25

Мар2016
Если председатель совета дома заступил на выборную должность для решения личных вопросов? Конечно, для него лучше без вознаграждения. Например, молодой семье живущей на пятом этаже в двух комнатной квартире некуда ставить коляску для новорожденного ребёнка. На лестничной площадке места мало, а сосед построил на  площадке между этажами темнушку-кладовку. Договориться с ним на хранение ... Подробнее

24

Мар2016
Общее собрание решило выплачивать председателю совета дома вознаграждение ... Сколько и когда не важно. Важно понять - получаемое вознаграждение помогает работе совета дома или нет? Во первых, кто получает деньги, тот пусть и работает. Такие мысли возникают в головах членов совета дома, а также инициативных соседей по квартире. Зачем я буду ... Подробнее

13

Мар2016
Общее собрание дома и программа ПРОТОКОЛ   Что предлагает программа ПРОТОКОЛ?   Программа ПРОТОКОЛ - идеальное решение для проведения общих собраний. Каждый хочет жить в доме с отличным ремонтом, на чистой, облагороженной территории, и при этом знать, на что уходит каждая копейка. К сожалению, немногих удовлетворяет работа управляющих организаций. Желание улучшить ситуацию сопряжено с решением ... Подробнее

05

Мар2016
Что будет совету дома, если общие собрания не проводятся? Если в доме полное согласие с управляющей компанией, то общие собрания обычно проводятся  в части управления общим имуществом. В этом случае без общего собрания собственников имущества многоквартирного дома никак не обойтись. Например, инициативная группа владельцев авто желает узаконить парковку рядом или даже ... Подробнее

04

Мар2016
Что предлагает программа ПРОТОКОЛ? Достаточно выбрать один из трёх пакетов программы ПРОТОКОЛ 390 рублей – демонстрационный пример программы на один дом  с повесткой дня из 10-ти вопросов, в т.ч. по выплате вознаграждения председателю совета дома, который вы легко подстроите под ваши вопросы голосования. 670 рублей - демонстрационный пример программы на дома ... Подробнее

27

Фев2016
Вопрос, который ставит в тупик инициатора общего собрания дома: Как провести общее собрание без реестра? Ответ: реестр сформируется на основании данных бланков "Решение собственника", которые заполнят собственники при голосовании на общем собрании многоквартирного дома. Если собственники внесут недостоверную информацию о документе, на основании которого они являются собственниками, площади в их собственности, доли в ... Подробнее

26

Фев2016
Как проходит голосование собственников помещений многоквартирного дома? В большинстве домов голосование собственников проходит в два этапа: 1. Очным голосованием, совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование. 2. Заочным голосованием, опросным путем или с использованием системы в соответствии со статьей 47.1 Жилищного ... Подробнее

20

Фев2016
С каких доходов председатель совета дома должен платить налог? Если вознаграждение председателю совета дома выплачивает управляющая компания по договору услуг или подряда, например, за проведение общего собрания, то все налоги удерживает, оплачивает и отчитывается управляющая организация. В каком случае отчитаться за полученное вознаграждение в налоговую инспекцию должен лично председатель совета дома? Если по решению ... Подробнее

19

Фев2016
Реестр собственников жильцов дома и владельцев нежилых помещений - что это? Реестр собственников помещений - это список данных о собственниках помещений используемых при голосовании на общем собрании дома. ФИО, № и дата документа, подтверждающего право собственности, площадь помещения, размер доли в праве на собственность. Что делать инициатору проведения общего собрания дома, если у ... Подробнее

18

Фев2016
  Вознаграждение председателю совета дома за общественную работу Работа совета и председателя дома – это общественная работа. Но за эту общественную работу можно получить законное вознаграждение. Жилищный кодекс РФ Статья 161.1. Совет многоквартирного дома, ч. 8.1. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме вправе принять решение о выплате вознаграждения членам совета многоквартирного ... Подробнее

17

Фев2016
Возмещение затрат инициаторов на проведение общего собрания собственников помещений многоквартирного дома возможно следующим образом: 1. Вообще никак, ведь инициаторы  хотели решить волнующие их проблемы, вот они и получили решение. 2. На одном из общих собраний, например, очередном отчетном общем собрании выносится на голосование вопрос об оплате управляющей компанией затрат на организацию и ... Подробнее

17

Фев2016
Управляющая организация выступает инициатором проведения общего собрания собственников помещений дома чаще всего по следующим вопросам: 1. Изменение цены на текущий ремонт и обслуживание. 2. Изменение условий оказываемых услуг. Но, в силу сложности организации и проведения общего собрания, управляющая компания будет предпринимать все усилия чтобы переложить на собственников эту работу. Причем без оплаты их ... Подробнее

15

Фев2016
Жилищный кодекс РФ Статья 45. Порядок проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме  п.7. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе управляющей организации, осуществляющей управление данным многоквартирным домом по договору управления. При этом в повестку дня такого собрания могут быть включены вопросы, отнесенные настоящим Кодексом ... Подробнее

15

Фев2016
Жилищный кодекс РФ Статья 45. Порядок проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме  п.6. Собственники, обладающие не менее чем десятью процентами голосов от общего количества голосов собственников помещений в многоквартирном доме, вправе обратиться в письменной форме в управляющую организацию или правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного ... Подробнее

09

Фев2016
Первый шаг:  сбор информации для проведения общего собрания дома Сообщите в контактной форме информацию: 1. Основная цель проведения общего собрания. 2. Количество инициаторов общего собрания, активность группы поддержки. 3.  Вопросы, которые вы намерены внести в повестку дня общего собрания. 4. Адрес вашего дома. 5. Общую площадь дома. 6. Количество собственников помещений, если нет, то количество квартир. 7. Наличие совета ... Подробнее

05

Фев2016
Несущественные ошибки при проведении общего собрания собственников помещений, членов ТСЖ Требования Жилищного кодекса РФ, глава 6, статья 45 к проведению общего собрания собственниками помещений и членов ТСЖ одинаковы. Главное из них -это  голосование осуществляется площадью (доля в праве на общую собственность), которая находится в собственности у жильца или члена ... Подробнее

30

Янв2016
  ПРОТОКОЛ № 1 о проведении внеочередного общего очно-заочного собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу г.Новосибирск, ул. Академгородок, дом 21 Собрание проведено с 17.01.2022 по 05.02.2022 Инициатор проведения общего собрания:... Подробнее

30

Янв2016
ИТОГИ ПРОВЕДЕНИЯ Очно-заочное собрание №2 собственников помещений г. Новосибирск, пр. Красный, дом №50 Собрание проведено с 28.11.2015 по 28.12.2015 Инициатор проведения общего собрания: Петров Л.В. кв. №140. Общая ... Подробнее

30

Янв2016

30

Янв2016
СООБЩЕНИЕ о проведении внеочередного общего очно-заочного собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу г.Новосибирск, ул. Академгородок, дом 21 проводится с 18.30 17.01.2022 по 19.00 05.02.2022 Инициатор проведения общего собрания: Щербина Алексей Сергеевич  кв. №1  Очная ... Подробнее

30

Янв2016
Уведомление о проведении общего собрания собственников (ОСС)помещений многоквартирного дома (МКД) Определяем сроки голосования ОСС МКД Провести собрание в МКД очень не простое мероприятие, особенно в домах с большим количеством жильцов. Но с помощью программы "ПРОТОКОЛ" инициатор с двумя-тремя помощниками спокойно проведет собрание для 500 собственников помещений за 10-14 дней. При ... Подробнее

13

Янв2016
Основные ошибки при работе с уведомлением собственников и членов ТСЖ о проведении общего собрания: 1. Отсутствие в шапке уведомления ОБЯЗАТЕЛЬНОЙ информации: форма общего собрания: очная, заочная, очно-заочная; адрес дома (домов) собственники помещений или члены ТСЖ которого участвуют в голосовании; дата и время проведения очного собрания; даты начала и окончания заочного собрания; место проведения очного собрания; ФИО и номера ... Подробнее

13

Янв2016
Назначение демонстрационного примера программы "ПРОТОКОЛ" Демонстрационный пример программы "ПРОТОКОЛ" поставляется покупателям программы  для обучения работы с программой и подготовкой документов, которые в обязательном порядке нужны для голосования: 1. Уведомление собственников и членов ТСЖ о проведении общего собрания. 2. Бланк решения собственника или члена ТСЖ по вопросам поставленным на голосование. 3. ... Подробнее

12

Янв2016
Содержание и текущий ремонт многоквартирного дома Управляющая компания  ежемесячно выставляет собственникам квитанцию на оплату, в том числе на содержание и текущий ремонт. Обычно в эту статью входят расходы на работы и услуги по управлению многоквартирным домом. Размер отчислений по этой статье составляет 10-15% от общей суммы затрат на содержание и текущий ремонт ... Подробнее

07

Янв2016
  УВЕДОМЛЕНИЕ            О проведении общего очно-заочного собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 127006, г. Москва, ул. Петрова, дом №38, корпус А. Очное собрание проводится: 27.11.2015г, начало в 10 часов 30 мин. в помещении подъезда №1 дома №38, корпус А.... Подробнее

07

Янв2016
Как правильно провести голосование на общем собрании при создании ТСЖ? Что регламентирует Жилищный кодекс РФ при создании ТСЖ? Статья 135. Товарищество собственников жилья Устав товарищества собственников жилья принимается на общем собрании, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса, большинством голосов от общего числа голосов собственников помещений ... Подробнее

06

Янв2016
Чем отличается общее собрание членов ТСЖ от общего собрания собственников помещений многоквартирного дома? Общее собрание как членов ТСЖ, так и собственников помещений регламентируется Жилищным кодексом РФ. Причем, члены ТСЖ имеют право вносить в устав ТСЖ уточнения проведения общего собрания не противоречивейшие ЖК РФ. Эти уточнения обычно касаются вопросов связанных с исполнением ... Подробнее

07

Дек2015
Пример заполнения бланка решения собственников по вопросам голосования очно-заочного собрания дома Пример заполнения бланков решения собственников показан на основе документов демонстрационной программы "ПРОТОКОЛ". Как оформить "шапку" решения собственника? 1. Указываем один из вариантов проведения общего собрания собственников помещений дома: очное, заочное, очно-заочное. 2. Адрес дома, по которому проходит голосование. 3. Даты начала и ... Подробнее

30

Ноя2015
Кого и как учитывают разработанные ранее  бухгалтерские программы для УК и ТСЖ? В программах разработанных для УК и ТСЖ, в которых ведется учет жильцов, начисление оплаты за жилищные и коммунальные услуги, основное значение имеют данные одного поля записи: номер лицевого счета помещения (квартиры). К этому номеру привязываются данные собственников помещений и ... Подробнее

25

Ноя2015
Соблюдаем условия и порядок выплаты вознаграждения членам совета дома и председателю совета многоквартирного дома: п. 8.1 ст. 161.1 ЖК РФ Условие, по которому выплачивается вознаграждение - это выполнение работы или услуги председателем совета дома: Проведение общих собраний собственников недвижимости дома по заказу инициаторов. Контроль над управляющей организации в части исполнения договора управления. Представлять интересы собственников ... Подробнее

23

Ноя2015
Программа ПРОТОКОЛ - возможность провести общее собрание собственников помещений многоквартирного дома дёшево и быстро Бухгалтеру - подработка от 3000 до 15000 рублей за подсчет итогов голосования одного общего собрания в программе ПРОТОКОЛ. Директору управляющей компании, председателю ТСЖ - возможность организовать централизованную работу по проведению общих собраний собственников. Берите инициативу в свои руки! Собственники ... Подробнее

22

Ноя2015
Пример уведомления собственников помещений на стенде в подъезде МКД Всё делается достаточно просто и быстро. Размещаете на стенде, если он конечно есть, в каждом подъезде уведомление о проведении общего собрания. Составляете один реестр в котором инициатор расписывается в графе "Разместил", а один из жителей подъезда расписывается в графе "Подтверждаю". В качестве ... Подробнее

22

Ноя2015
Пример уведомления о проведении общего собрания собственников путем обхода квартир Можно также использовать личное уведомление при проведении первого общего очно-заочного собрания. Инициаторы подготавливают реестры на каждый подъезд. Подготавливают бланки решений общего собрания. Далее инициаторы или их представители ходят по квартирам, раздают бланки с просьбой подписать и сдать их через десять дней ... Подробнее

21

Ноя2015
Какие бывают уведомления для собственников помещений о проведении общего собрания? Уведомление заказным письмом. Личное уведомление с подписью в реестре. Уведомление на стенде. Уведомление заказным письмом собственника помещения Самый затратный метод оповещения. Например, в вашем доме 100 квартир, это где-то 200 собственников. На почту надо отнести ... Подробнее

14

Ноя2015
Основные подготовительные этапы для формирования протокола общего собрания собственников недвижимости дома с помощью программы ПРОТОКОЛ 1.РЕКОМЕНДАЦИЯ: Общее собрание всегда проводить по форме очно-заочного. 2. Инициаторы общего собрания собственников недвижимости - собственники или управляющая организация в лице управляющей компании, а также ТСЖ ... Подробнее

16

Окт2015
Как организовать проведение текущего ремонта? Текущий ремонт Для проведения ремонтных работ, не указанных в постановлении Правительства РФ от 03.04.2013 г. № 290, необходимо проведение общего собрания собственников помещений и голосование по вопросу проведения таких работ. Это могут быть работы по косметическому ремонту подъездов, частичная замена труб отопления в подъездах. Для проведения текущего ... Подробнее

14

Окт2015
Собрание жильцов в подъезде Собрались вечером  активисты подъезда нашего дома на первом этаже и начали что-то горячо обсуждать. Мне по хозяйственной необходимости пришлось несколько раз пройти мимо собравшегося коллектива. После очередного протискивания понял вопрос обсуждения. Оказывается выбирался староста подъезда, который на предстоящем общем собрании собственников дома должен войти в совет дома. На ... Подробнее

12

Окт2015
Что говорит Жилищный кодекс РФ об администраторе общего собрания собственников помещений МКД? Статья 44. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме  3.3) принятие решений об определении лиц, которые от имени собственников помещений в многоквартирном ... Подробнее

05

Окт2015
Что говорит Жилищный кодекс РФ о выплате вознаграждения председателю совета дома? Статья 161.1. Совет многоквартирного дома 8.1. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме вправе принять решение о выплате вознаграждения членам совета многоквартирного дома, в том числе председателю совета многоквартирного дома. Такое решение должно содержать условия и ... Подробнее

05

Окт2015
Первые шаги председателя совета дома Основная черта председателя совет МКД - инициативность. Есть желание улучшить управление домом, уменьшить затраты на содержание общего имущества, выполнить качественно долгожданный ремонт в подъезде. Со своими предложениями председатель идет в управляющую компанию. Здесь он с удивлением обнаруживает, что его не просто не ждали, его просто не ... Подробнее

03

Окт2015
Для чего нужен протокол общего собрания? Протокол общего собрания собственников помещений многоквартирного дома (далее протокол) – это конечный результат коллективного принятия решения в достижении конкретных целей сформулированных в виде вопросов поставленных на голосование.   Пример протокола решения по выбору специального счета для формирования фонда капитального ремонта Что говорит Жилищный кодекс РФ по поводу ... Подробнее

02

Окт2015
Что говорит Жилищный кодекс об очно-заочном собрании? Статья 47 Часть 3. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть проведено посредством очно-заочного голосования, предусматривающего возможность очного обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, а также возможность передачи решений собственников в установленный срок в место или ... Подробнее

25

Сен2015
Союзник или враг управляющая компания для собственников помещений МКД? Сбор на капитальный ремонт увеличил примерно на 25% платежи на коммунальные услуги. Если вы, как собственник и законопослушный гражданин, решили добросовестно оплачивать квитанции по капитальному ремонту, то неплохо получить соответствующую услуга за эти дополнительные деньги. Давайте попробуем разобраться при каких условиях собственники помещений МКД ... Подробнее

18

Сен2015
Нам нужен свой специальный счет Не хотим в общий котел, будем деньги расходовать на свой дом так, как решим! Такие деньги платить за капитальный ремонт, который надо ждать двадцать лет! Инициатива наказуема – решили надо исполнять. А как перейти на специальный счет? Надо на общем собрании выбрать совет дома и принять решение ... Подробнее

27

Июл2015
Что нужно для проведения общего собрания собственников ? Как провести очное общее собрание в многоквартирном доме? Собрать жильцов на общее собрание очень сложно. Даже если рядом с домом есть помещение по площади готовое вместить более 50% от всех собственников помещений. Это может быть актовый зал крупной организации, библиотека, школа, административные помещения. Практика показывает, что ... Подробнее

23

Июн2015
Добро пожаловать на сайт www.dommkd.ru. Это наша первая запись. Следите за новостями. Полезность нашей информации заключается в её максимальной практичной полезности. Мы пишем о тех мелочах, которые ставят в тупик казалось бы в простейших ситуациях: кто должен подписывать документы до принятия решения общим собранием? где собирать собственников для проведения общего собрания? нужна или нет ... Подробнее